青海省西宁市城北区人民法院将于2026年6月25日10时至2026年6月26日10时止（延时除外）在青海省西宁市城北区人民法院淘宝网(https://sf.taobao.com)司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动,法院账户名：青海省西宁市城北区人民法院，现公告如下：

拍卖标的：西宁市城北区纬三路2-2号2号楼1单元1073室，建筑面积为：133.21平方米，登记时间：2014年11月15日。不动产权证号：青（2023）生物科技产业园区不动产区第0003367号。单独所有，所在建筑物共19层，拍卖对象位于第7层。用途为住宅。钢筋混凝土结构，拍卖对象所在建筑物整体建筑式样较好，亮化程度较好，装修装饰：水、电、暖等配套设施较齐全，地面、墙面及门窗均无破损现象，整体维护和使用状况良好，两室两厅一厨两卫，室内空间布局合理，采光较优。南北朝向住宅楼，一层三户，单元入口设有电子对讲门，楼内设有两部电梯和一个消防通道，公共楼梯地面为地瓷砖地面，墙面刷白顶棚为石膏板吊顶。因被执行人未能配合，未进入室内勘察，故设定装修情况为简装，即客厅、卧室地面为地板砖，墙面、顶棚乳胶漆刷白；卫生间、厨房地板砖，墙砖到顶，铝扣板吊顶。房屋竣工年代为2014年，该房屋基础配套设施较完善，房屋维护状况较好。该住宅小区住宅规模较大，建有多动住宅楼，建筑物规划布局整齐合理，院内道路硬化，配套设施完善，物业管理较好，有治安室，地下停车位、小广场、健身器材等，绿化较好，环境优。（由于未进入室内，具体装修及户型以房屋实际情况为准）

评估价：788070元，起拍价：669859.5元，保证金：100000元，增价幅度：5000元

二、咨询、展示看样的时间与方式：自2026年5月26日起至2026年6月24日（节假日休息）接受咨询，有意者请与拍辅机构联系统一安排时间进行看样。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

五、特别提醒：

1.标的物以实物现状为准，本院及拍辅机构不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

2、竞买人自愿按标的物现状参与竞拍自行预判过户可行性；拍卖成交后，因当事人主动履行等客观条件、政策要求、权利瑕疵因素致使标的无法完成权属过户所产生的相关不利后果、经济损失等，均由买受人自行负担。

  六、标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生税费依照税法等相关法律法规和政策的规定，由双方各自承担。水、电、物业管理等欠费均由买受人承担，未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。

七、对上述标的权属有异议者，请于2026年6月19日前与本院联系。

八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、本标的物优先购买权人相关说明：优先购买权人参加竞买的，应于2026年6月19日前向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后才能参与竞买，逾期不提交的你视为放弃对本标的物享有优先购买权。

十、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。

十一、拍卖余款请在2026年7月6日前缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：

1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户

（开户名称：西宁市城北区人民法院，开户银行：中国农业银行股份有限公司西宁市城北支行，账号：6228401947083764868，开户行联行号：103851010003）

2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：  

https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

  3、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

   十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

   十三、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

注：请有意向拍卖的客户且资金有缺口的提前前往青海银行进行相关按揭贷款的审核。联系人：张志杰，联系电话：13997179269。有银行工作人员向竞买人提供咨询、业务办理、资料收集、后续贷款等“一站式”服务。
本规则其他未尽事宜，请向拍辅机构咨询。

法院监督电话：0971-4561048  唐法官

拍辅机构咨询电话：0971-4561056李老师

  淘宝技术咨询：400-822-2870   

青海银行咨询电话：张志杰：13997179269

                                                                                                                                                                                                                青海省西宁市城北区人民法院
                                                                           二〇二六年六月二十五日

信息来源：人民法院诉讼资产网